Location local commercial 430 m², Cholet 49300Maine-et-Loire
Référence 829

LOCAL COMMERCIAL CHOLET -370 m2,
Cholet 49300

3 pièce(s)
430 m²
Loyer €42 000.00/an **
Loyer €42 000.00/an Honoraires charge locataire: €8 400.00 TTC Dépôt de garantie: €7 500.00 49300 CHOLET
CHOLET CENTRE


Très bel emplacement


Local commercial 361 m² norme PMR


Réserve 70 m².
** Loyer €42 000.00/an | Honoraires charge locataire: €8 400.00 TTC | Dépôt de garantie: €7 500.00 | 49300 CHOLET

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Ville
    CHOLET
  • Zone d'Activités
    CENTRE VILLE
  • Nombre étages
    3
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Train
    1 km
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    3500 EUR
  • Loyer de base
    42000 EUR
  • Loyer HT HC / an
    42000 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    3500 EUR
  • Honoraires Locataire
    8400 EUR
  • Dépôt de Garantie
    7500 EUR
  • Taxe Foncière
    6063 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur
  • Régime fiscal
    TVA en sus
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Bail

  • Bail en cours
    Non
  • Date effet du bail
    01/01/2024
  • Bail tout commerce
    Non
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Date échéance bail
    01/01/2024
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    430 m2
  • Surface terrain
    361 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes ERP
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès camion
    Oui
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Oui

Intérieur

  • Plateau
    Oui
  • Nombre pièces
    3
  • Locaux sociaux
    Oui
  • Nombre niveaux
    4
  • Faux plafond
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Immo Pro 49
Immo Pro 49
6 rue St Pierre, 49300 CHOLET
Mentions légales
Affichage des informations légales : Immo Pro 49 | Raison sociale : JOEL NIVOLLE | Adresse siège social : 6 rue St Pierre - 49300 CHOLET | Siret : 30432103700083 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR93304321037 | Forme juridique : EI | Capital social : 0 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI49022018000027256 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 8 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93218 LA PLAINE ST DENIS CEDEX | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante