Location local d'activité 910 m², La seguiniere 49280Maine-et-Loire
Référence 803

LOCAL D'ACTIVITE LA SEGUINIERE AXE CHOLET NANTES,
La seguiniere 49280

9 pièce(s)
910 m²
C
Classe énergie
B
Emission GES
Loyer 36 000 €/an **
Loyer 36 000 €/an Honoraires charge locataire: 7 200 € TTC Dépôt de garantie: 6 000 € 49280 LA SEGUINIERE
ZI LA BERGERIE proche 4 voies.
Entrepôt et atelier 510 m²
Bureaux 350 m² divisibles.
Terrain 1946 m²
Libre 1 mars 2023.
** Loyer 36 000 €/an | Honoraires charge locataire: 7 200 € TTC | Dépôt de garantie: 6 000 € | 49280 LA SEGUINIERE

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9630€ et 13040€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Ville
    LA SEGUINIERE
  • Zone d'Activités
    ZI LA BERGERIE
  • Accès/Environnement
    Proche axe CHOLET NANTES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    36000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    3000 EUR
  • Loyer de base
    36000 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    3000 EUR
  • Honoraires Locataire
    7200 EUR
  • Dépôt de Garantie
    6000 EUR
  • Taxe Foncière
    3421 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur
  • Régime fiscal
    TVA en sus
  • Régularisation des charges
    Sur justificatif

Bail

  • Date effet du bail
    01/03/2023
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    910 m2
  • Surface Bureaux
    350 m2
  • Surface Entrepôt
    560 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    1985
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Ossature
    Métallique
  • Bardage
    Métallique
  • Terrain bitumé
    Oui
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Accès camion
    Oui
  • Construction
    Ossature métallique
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Locaux sociaux
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    1
  • Réseau cablé
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Type de zone
    Zone industrielle

Professionnel

  • Show-room
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/09/2022
  • Valeur consommation énergie primaire
    170 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    13040 EUR
Immo Pro 49
Immo Pro 49
6 rue St Pierre, 49300 CHOLET
Mentions légales
Affichage des informations légales : Immo Pro 49 | Raison sociale : JOEL NIVOLLE | Adresse siège social : 6 rue St Pierre - 49300 CHOLET | Siret : 30432103700075 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR93304321037 | Forme juridique : EI | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI49022018000027256 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 8 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93218 LA PLAINE ST DENIS CEDEX | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante