- Surface132 m²
Local commercial à louer, 132 m² - Cholet 49300
2 500 € /mois HT HC
Descriptif du bien
IMMO PRO 49 vous propose à la location un local commercial d’environ 132 m², idéalement situé au sein du centre commercial PK3, Avenue des Sables à Cholet.
Bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur d’une galerie marchande dynamique, ce local profite d’un flux piéton important et d’une excellente visibilité grâce à la présence de nombreuses enseignes nationales et locales ainsi qu’un hypermarché E.Leclerc CHOLET SUD attirant une clientèle régulière.
Il est également bien desservi par les transports en commun du réseau Choletbus, avec notamment les lignes 1, 3 et 16 qui s’arrêtent à proximité (arrêts tels que Mouettes, Colline ou Hôpital proches du centre commercial).
Caractéristiques :
Situé sur un axe majeur de Cholet, le local bénéficie :
Ce local convient à une activité de commerce de détail (prêt-à-porter, équipement, décoration), mais aussi à des activités de services comme une agence, la téléphonie ou l’esthétique. Il peut également accueillir une enseigne nationale, une franchise ou un concept store.
Conditions financières :
Référence de l'annonce : N°MANDAT 1217
Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Carte T CPI49022018000027256
Inès COUTAREL
Chargée de location
Bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur d’une galerie marchande dynamique, ce local profite d’un flux piéton important et d’une excellente visibilité grâce à la présence de nombreuses enseignes nationales et locales ainsi qu’un hypermarché E.Leclerc CHOLET SUD attirant une clientèle régulière.
Il est également bien desservi par les transports en commun du réseau Choletbus, avec notamment les lignes 1, 3 et 16 qui s’arrêtent à proximité (arrêts tels que Mouettes, Colline ou Hôpital proches du centre commercial).
Caractéristiques :
- Local isolé et chauffé
- Surface commerciale : 115 m²
- Réserve : 17 m²
- Un étage représentant environ la moitié de la surface du local situé en rez-de-chaussée.
- Deux grandes vitrines
Situé sur un axe majeur de Cholet, le local bénéficie :
- D’un accès rapide en voiture (proximité rocade / axes principaux)
- De nombreuses places de stationnement gratuites
- D’une desserte facilitée par les transports urbains (zone commerciale bien connectée)
- D’un environnement commercial attractif (mode, services, restauration, équipement de la maison…)
Ce local convient à une activité de commerce de détail (prêt-à-porter, équipement, décoration), mais aussi à des activités de services comme une agence, la téléphonie ou l’esthétique. Il peut également accueillir une enseigne nationale, une franchise ou un concept store.
Conditions financières :
- Loyer annuel HT : 30 000 €
- Honoraires HT : 5 000 € (soit deux mois de loyer HT)
- Prix exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur)
Référence de l'annonce : N°MANDAT 1217
Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Carte T CPI49022018000027256
Inès COUTAREL
Chargée de location
Caractéristiques techniques
- Surface132 m²
- LocalisationCholet 49300
- Loyer de base2 500 € HT /mois
- Référence1217
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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