- Surface164 m²
- Pièces5
- Conforme ERPOui
LOCAL COMMERCIAL
2 200 € /mois HT HC
Les points forts
- Grande virine, axe passant
Descriptif du bien
MMO PRO 49 vous propose un local commercial de 163 m², idéalement situé dans le centre de Cholet.
Localisation stratégique :
À proximité immédiate des parkings ORANGERIE & PRISSET, cet emplacement offre une excellente accessibilité.
Espace moderne, polyvalent, et prêt à accueillir votre activité.
Ce bien propose des prestations idéales pour votre activité professionnelle :
-Local climatisé
-Bureaux
-Bloc sanitaire
-Accès PMR
-Parkings facilitant l'accueil de vos clients et partenaires
Une opportunité à saisir pour développer votre activité !
Disponibilité 1 décembre 2025..
Loyer mensuel HT : 2200 €
Honoraires HT : 4400 € (soit deux mois de loyer HT)
Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
IMMO PRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d’activités, terrains et logistique).
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Référence de l'annonce : N° MANDAT 1066
Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium
- Surface164 m²
- Pièces5
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment2
- SanitairesOui
- Raison de la venteTRANSFERT
- LocalisationCholet 49300 - Secteur 1
- Loyer de base2 200 € HT /mois
- Taxe foncière5 224 € /an
- Référence1066
Description des surfaces
- Local commercial126 m²
- BUREAUX ET BLOC SANITAIRE37 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 4 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 400 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
