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- Surface165 m²
LOCAL COMMERCIAL - 165 M²
850 € /mois HT HC
Descriptif du bien
IMMO PRO 49 vous propose à la location un local commercial situé au cœur d'un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement attractif.
Le local profite d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux commerces et services, ainsi que du complexe sportif Stéphane Traineau et du collège Olivier Messiaen, générant un flux régulier de visiteurs.
Accès facile aux transports en commun grâce à la ligne de bus 510 et à l'arrêt Gare Routière situé à quelques minutes à pied. Il est parfaitement desservi par les principaux axes routiers reliant Cholet, Les Herbiers, La Roche-sur-Yon et Nantes, offrant une excellente accessibilité pour les clients comme pour les collaborateurs.
Le local se compose de la manière suivante :
Actuellement exploité en magasin de vélos, ce local se prête parfaitement à une activité commerciale, artisanale, tertiaire ou de services, avec possibilité d'accueil de clientèle.
Conditions financières :
Référence de l'annonce : N°MANDAT 1263
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
Carte T CPI49022018000027256
Inès COUTAREL
Chargée de location
Le local profite d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux commerces et services, ainsi que du complexe sportif Stéphane Traineau et du collège Olivier Messiaen, générant un flux régulier de visiteurs.
Accès facile aux transports en commun grâce à la ligne de bus 510 et à l'arrêt Gare Routière situé à quelques minutes à pied. Il est parfaitement desservi par les principaux axes routiers reliant Cholet, Les Herbiers, La Roche-sur-Yon et Nantes, offrant une excellente accessibilité pour les clients comme pour les collaborateurs.
Le local se compose de la manière suivante :
- Une grande surface commerciale
- Une pièce annexe située à l'arrière du local
- Une cave à usage de stockage.
- Un parking
Actuellement exploité en magasin de vélos, ce local se prête parfaitement à une activité commerciale, artisanale, tertiaire ou de services, avec possibilité d'accueil de clientèle.
Conditions financières :
- Loyer annuel HT : 10 200 €
- Honoraires HT : 1 700 € (soit deux mois de loyer HT)
- Prix exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur)
Référence de l'annonce : N°MANDAT 1263
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
Carte T CPI49022018000027256
Inès COUTAREL
Chargée de location
Caractéristiques techniques
- Surface165 m²
- LocalisationMortagne-sur-Sèvre 85290
- Loyer de base850 € HT /mois
- Référence1263
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
