Local commercial à louer, 180 m² - La Séguinière 49280
Idéal 1er achat
Local commercial à louer, 180 m² - La Séguinière 49280
  • Surface180 m²
  • Pièces4
  • Construction2005
  • Conforme ERPOui
  • ExtractionOui

RARE Local commercial La Seguiniere

1 600 € /mois HC

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Local commercial à louer, 180 m² - La Séguinière 49280

Descriptif du bien

Local Commercial Restauration à aménager - IMMO PRO 49

   

Imaginez un espace commercial au potentiel immense, prêt à accueillir vos idées les plus audacieuses. Ce local, construit en 2005, est un véritable diamant brut, attendant d'être transformé en un lieu unique et attrayant : restaurant, snaking, bar brasserie...

   Avec ses 4 pièces spacieuses, ce local offre une toile vierge où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité.    

Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique optimale, vous permettant de contrôler parfaitement l'ambiance de votre espace. Imaginez-vous en train de travailler ou de recevoir vos clients dans un environnement confortable et personnalisé.

  Situé dans un quartier dynamique, ce local est à proximité des magasins d'usine.

Pour vos déplacements, le bus est à 15 minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement dans la région. 

   

Un parc se trouve à 15 minutes à pied, offrant un espace de détente et de loisirs à proximité. En cas de besoin, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture, garantissant une sécurité et une tranquillité d'esprit.

   

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, ce local est prêt à accueillir vos besoins technologiques modernes. Imaginez-vous en train de travailler dans un espace connecté, où chaque détail est pensé pour votre confort et votre efficacité.

   

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer un local commercial en un lieu de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Surface
    180 m²
  • Pièces
    4
  • Construction
    2005
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Parking
    Parking commun
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    La Séguinière 49280
  • Loyer de base
    1 600 € /mois
  • Taxe foncière
    1 800 € /an
  • Référence
    969

Description des surfaces

  • Salle de réception
    100 m²
  • Cuisine et réserve
    99 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 3 840 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 800 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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