

- Surface180 m²
- Pièces4
- Construction2005
- Conforme ERPOui
- ExtractionOui
RARE Local commercial La Seguiniere
1 600 € /mois HC
Descriptif du bien
Local Commercial Restauration à aménager - IMMO PRO 49
Imaginez un espace commercial au potentiel immense, prêt à accueillir vos idées les plus audacieuses. Ce local, construit en 2005, est un véritable diamant brut, attendant d'être transformé en un lieu unique et attrayant : restaurant, snaking, bar brasserie...
Avec ses 4 pièces spacieuses, ce local offre une toile vierge où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité.Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique optimale, vous permettant de contrôler parfaitement l'ambiance de votre espace. Imaginez-vous en train de travailler ou de recevoir vos clients dans un environnement confortable et personnalisé.
Situé dans un quartier dynamique, ce local est à proximité des magasins d'usine.Pour vos déplacements, le bus est à 15 minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement dans la région.
Un parc se trouve à 15 minutes à pied, offrant un espace de détente et de loisirs à proximité. En cas de besoin, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture, garantissant une sécurité et une tranquillité d'esprit.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, ce local est prêt à accueillir vos besoins technologiques modernes. Imaginez-vous en train de travailler dans un espace connecté, où chaque détail est pensé pour votre confort et votre efficacité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer un local commercial en un lieu de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium
- Surface180 m²
- Pièces4
- Construction2005
- État intérieurA rafraîchir
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationLa Séguinière 49280
- Loyer de base1 600 € /mois
- Taxe foncière1 800 € /an
- Référence969


Description des surfaces
- Salle de réception100 m²
- Cuisine et réserve99 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 3 840 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 800 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)