Exclusivité
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- Surface600 m²
- Pièces6
- Construction2002
- Conforme ERPOui
- ExtractionOui
LOCAL D'ACTIVITÉ - CHOLET
2 917 € /mois HT HC
Les points forts
- Isolé, chauffé
Descriptif du bien
IMMO PRO 49 vous propose à la location ce local d'activité d’environ 600 m² situé à Cholet, plus précisément sur la commune de La Séguinière. L’accès depuis l’autoroute A87 et la rocade de Cholet est rapide, facilitant les déplacements professionnels et logistiques.
Ce local comprend :
Disponibilité : immédiate.
Conditions financières :
Loyer annuel HT : 35 004 €
Honoraires HT : 5 834 € (équivalent à deux mois de loyer HT)
Nos prix sont exprimés hors taxes ( TVA applicable au taux en vigueur )
Référence de l’annonce : N° MANDAT 1067
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
Inès COUTAREL
Chargée de location.
Ce local comprend :
- Surface d’activité d'environ 600 m² sur un terrain clos de 1 764 m²
- Local isolé et chauffé
- Une pièce technique indépendante
- Deux bureaux, dont un avec une grande vitrine donnant sur l’extérieur (pouvant servir de showroom), parfait pour une activité commerciale ou une mise en valeur de vos produits.
- Une pièce sécurisée par une porte coupe-feu (cellule de stockage sécurisé), conçue pour stocker matières sensibles sans risque pour le reste du bâtiment (protection anti-incendie).
- Bloc sanitaire intégré
- Parking privatif pour faciliter l’accès des collaborateurs et visiteurs.
- Portail fermé à l’entrée du terrain, assurant sécurité et confidentialité.
- Porte sectionnelle électrique
Disponibilité : immédiate.
Conditions financières :
Loyer annuel HT : 35 004 €
Honoraires HT : 5 834 € (équivalent à deux mois de loyer HT)
Nos prix sont exprimés hors taxes ( TVA applicable au taux en vigueur )
Référence de l’annonce : N° MANDAT 1067
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
Inès COUTAREL
Chargée de location.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface600 m²
- Pièces6
- Construction2002
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur10
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- Raison de la venteRETRAITE
- LocalisationCholet 49300
- Loyer de base2 917 € HT /mois
- Taxe foncière2 203 € /an
- Référence1067
Informations complémentaires
Honoraires de 5 834 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 834 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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