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- Surface1 100 m²
LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N°1
4 850 € /mois HT HC
Descriptif du bien
IMMO PRO 49 vous propose à la location un ensemble immobilier à usage commercial ou industriel.
- Local commercial d'environ 400m² avec bureaux
- Dépôt d'environ 700m² avec accès sur l'arrière ( division possible )
Situé sur un axe principal très emprunté, le bien offre un accès pratique et une bonne visibilité. L’accès est rapide et direct aux principaux axes routiers, notamment la N249 (Cholet – Nantes) et l’A87 (Angers – La Roche-sur-Yon), facilitant les déplacements régionaux et les flux logistiques.
Descriptif du bien :
Loyer annuel HT : 58 200 €
Honoraires HT : 9 700 € ( soit deux mois de loyer HT )
Nos prix sont exprimés hors taxes ( TVA applicable au taux en vigueur )
IMMOPRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d’activités, terrains et logistique).
Référence de l'annonce : N°MANDAT 1176
Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Carte T CPI49022018000027256
Inès COUTAREL
Chargée de location
- Local commercial d'environ 400m² avec bureaux
- Dépôt d'environ 700m² avec accès sur l'arrière ( division possible )
Situé sur un axe principal très emprunté, le bien offre un accès pratique et une bonne visibilité. L’accès est rapide et direct aux principaux axes routiers, notamment la N249 (Cholet – Nantes) et l’A87 (Angers – La Roche-sur-Yon), facilitant les déplacements régionaux et les flux logistiques.
Descriptif du bien :
- Local isolé et chauffé
- Bloc sanitaire
- 3 bureaux indépendants
- 1 bureau ouvert pouvant faire office d’accueil ou d’open-space
- Salle de pause
- 1 salle d’archives avec baie de brassage
- Dépôt / zone de stockage / atelier à l’arrière
- Accès pratique avec grand portail pour utilitaires et poids lourds
- Stationnement ( environ 30 places de parking dédié au local )
- Panneau 4X3 dédié au bâtiment
Loyer annuel HT : 58 200 €
Honoraires HT : 9 700 € ( soit deux mois de loyer HT )
Nos prix sont exprimés hors taxes ( TVA applicable au taux en vigueur )
IMMOPRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d’activités, terrains et logistique).
Référence de l'annonce : N°MANDAT 1176
Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Carte T CPI49022018000027256
Inès COUTAREL
Chargée de location
Caractéristiques techniques
- Surface1 100 m²
- LocalisationCholet 49300
- Loyer de base4 850 € HT /mois
- Référence1176


Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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