Coup de cœur
- Surface70 m²
- Conforme ERPOui
Restaurant - Bar à vins
121 880 €
Les points forts
- Quartier des restaurants
- Terrasse sur rue piètonne
- Agencements et matériel neufs
Descriptif du bien
À vendre – Restaurant / Bar à Vins – Emplacement N°1 cœur de ville, zone piétonne, quartier des restaurants
Coup de cœur assuré pour cette belle affaire clé en main !
Situé en plein centre-ville, dans une zone piétonne très prisée et animée toute l’année, ce restaurant - bar à vins séduit dès le premier regard par son charme, sa convivialité et la qualité de son aménagement.
Un lieu idéal pour accueillir une clientèle locale fidèle et un flux constant de touristes attirés par le dynamisme du quartier et ses nombreuses locations saisonnières.
Un établissement à taille humaine, moderne et chaleureux.
Rénové récemment, le restaurant bénéficie d’un agencement et d’un matériel en excellent état, permettant une reprise immédiate sans travaux ni investissement supplémentaire.
Un concept fort et une identité claire.
La réussite de cette affaire repose sur une formule simple et efficace :
L’ambiance est détendue, le service attentionné et la réputation solide.
Une affaire saine, idéale pour un couple de professionnels
Actuellement exploitée par un couple sans salarié, l’activité est bien structurée et facile à gérer.
Avec un loyer attractif de seulement 910 € charges comprises, cette affaire offre une excellente rentabilité et un retour sur investissement rapide.
Elle conviendra parfaitement à :
✅ Emplacement n°1 en zone piétonne du centre-ville
✅ Salle 25 couverts + terrasse 30 couverts
✅ Agencements récents et matériel complet
✅ Cuisine maison, tapas et vins de producteurs
✅ Clientèle locale et touristique fidèle
✅ Aucune reprise de personnel
✅ Loyer + charges : 910 € / mois
✅ Normes et sécurité à jour – Aucun travaux à prévoir
Notre avis :
Une belle opportunité pour les amoureux du vin et de la gastronomie souhaitant allier plaisir et performance.
Un outil de travail prêt à l’emploi, une ambiance unique et un emplacement stratégique font de ce restaurant - bar à vins une valeur sûre sur le marché local.
Dossier sur demande. Contactez nous.
Coup de cœur assuré pour cette belle affaire clé en main !
Situé en plein centre-ville, dans une zone piétonne très prisée et animée toute l’année, ce restaurant - bar à vins séduit dès le premier regard par son charme, sa convivialité et la qualité de son aménagement.
Un lieu idéal pour accueillir une clientèle locale fidèle et un flux constant de touristes attirés par le dynamisme du quartier et ses nombreuses locations saisonnières.
Un établissement à taille humaine, moderne et chaleureux.
Rénové récemment, le restaurant bénéficie d’un agencement et d’un matériel en excellent état, permettant une reprise immédiate sans travaux ni investissement supplémentaire.
- Salle intérieure de 25 couverts, ambiance cosy et contemporaine
- Grande terrasse de 30 couverts, très appréciée aux beaux jours
- Cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée, répondant aux normes en vigueur
- Registre de sécurité à jour, hygiène et conformité irréprochables
Un concept fort et une identité claire.
La réussite de cette affaire repose sur une formule simple et efficace :
- Cuisine maison à l’ardoise, produits frais et recettes de saison
- Tapas et planches à partager pour les moments conviviaux
- Carte des vins exceptionnelle avec plus de 80 références issues de viticulteurs indépendants, sélectionnées avec soin
L’ambiance est détendue, le service attentionné et la réputation solide.
Une affaire saine, idéale pour un couple de professionnels
Actuellement exploitée par un couple sans salarié, l’activité est bien structurée et facile à gérer.
Avec un loyer attractif de seulement 910 € charges comprises, cette affaire offre une excellente rentabilité et un retour sur investissement rapide.
Elle conviendra parfaitement à :
- Un couple de restaurateurs souhaitant une première acquisition
- Un professionnel de la restauration ou du vin en quête d’un concept “clé en main”
- Un investisseur cherchant une affaire à fort potentiel dans un emplacement premium
✅ Emplacement n°1 en zone piétonne du centre-ville
✅ Salle 25 couverts + terrasse 30 couverts
✅ Agencements récents et matériel complet
✅ Cuisine maison, tapas et vins de producteurs
✅ Clientèle locale et touristique fidèle
✅ Aucune reprise de personnel
✅ Loyer + charges : 910 € / mois
✅ Normes et sécurité à jour – Aucun travaux à prévoir
Notre avis :
Une belle opportunité pour les amoureux du vin et de la gastronomie souhaitant allier plaisir et performance.
Un outil de travail prêt à l’emploi, une ambiance unique et un emplacement stratégique font de ce restaurant - bar à vins une valeur sûre sur le marché local.
Dossier sur demande. Contactez nous.
Caractéristiques techniques
- Surface70 m²
- Licence3
- Chiffre d'affaires106 442 €
- Couverts salle30
- Couverts terrasse30
- LocalisationCholet 49300
- Loyer de base745 € /mois
- Charges165 € /mois
- Référence1088
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 414 537 324
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