Exclusivité
+ de photos
- Surface1 000 m²
ENSEMBLE IMMOBILIER D'ENVIRON 1 000M²
190 000 €
Descriptif du bien
À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER D’ENVIRON 1 000 M² – INVESTISSEMENT / PROJET PROFESSIONNEL
IMMO PRO 49 vous propose à la vente un ensemble immobilier d’environ 1 000 m² situé au sein de la commune de Sèvremoine. Bénéficiant d’une situation stratégique au cœur des Mauges, le bien se situe à proximité de la N249, axe reliant Nantes à Cholet, ainsi que de la D762 permettant de rejoindre facilement les communes environnantes. Cette localisation offre une bonne accessibilité pour les professionnels, collaborateurs, clients et visiteurs.
L’ensemble immobilier offre un important potentiel d’exploitation et d’aménagement. Sa configuration particulièrement modulable permet d’envisager différents projets, aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant développer une activité sur mesure.
Les différentes pièces disposent chacune d’une entrée indépendante, permettant d’envisager une organisation des espaces selon les besoins et la nature des projets. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d’exploitation et de valorisation du bien, notamment dans le cadre d’un projet destiné à accueillir plusieurs activités ou usages.
Composition du bien :
Un grand parking gratuit situé place de la Motte complète l’ensemble immobilier et facilite l’accueil de la clientèle, des collaborateurs et des visiteurs.
La commune bénéficie également d’une desserte en transports en commun, avec notamment une ligne reliant Cholet à Sèvremoine et desservant Montfaucon-Montigné.
Parmi les projets pouvant être envisagés :
Conditions financières
Prix net vendeur : 190 000 €
Honoraires de négociation : 8 % HT du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur.
Référence : Mandat n°1292
Romain DURAND
06 72 97 34 04
IMMO PRO 49 vous propose à la vente un ensemble immobilier d’environ 1 000 m² situé au sein de la commune de Sèvremoine. Bénéficiant d’une situation stratégique au cœur des Mauges, le bien se situe à proximité de la N249, axe reliant Nantes à Cholet, ainsi que de la D762 permettant de rejoindre facilement les communes environnantes. Cette localisation offre une bonne accessibilité pour les professionnels, collaborateurs, clients et visiteurs.
L’ensemble immobilier offre un important potentiel d’exploitation et d’aménagement. Sa configuration particulièrement modulable permet d’envisager différents projets, aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant développer une activité sur mesure.
Les différentes pièces disposent chacune d’une entrée indépendante, permettant d’envisager une organisation des espaces selon les besoins et la nature des projets. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d’exploitation et de valorisation du bien, notamment dans le cadre d’un projet destiné à accueillir plusieurs activités ou usages.
Composition du bien :
- Entrée avec accès PMR
- Cour sécurisée avec portail
- Bureau
- 8 blocs sanitaires
- 2 blocs sanitaires supplémentaires PMR
- Salle de réception n°1 d’environ 240 m²
- Cuisine avec accès extérieur d’environ 60 m²
- Chambres froides
- Salle de réception n°2 d’environ 200 m²
- Ancienne discothèque d’environ 400 m²
- Appartement T2 d’environ 30 m², actuellement loué 365 € / mois
- Local commercial d’environ 30 m², actuellement loué 250 € / mois
Un grand parking gratuit situé place de la Motte complète l’ensemble immobilier et facilite l’accueil de la clientèle, des collaborateurs et des visiteurs.
La commune bénéficie également d’une desserte en transports en commun, avec notamment une ligne reliant Cholet à Sèvremoine et desservant Montfaucon-Montigné.
Parmi les projets pouvant être envisagés :
- Restaurant, brasserie ou activité de restauration
- Traiteur ou laboratoire de préparation
- Salle de réception pour mariages, anniversaires ou événements privés
- Organisation de séminaires, conférences ou événements professionnels
- Centre de formation ou organisme de formation
- Espace de coworking ou bureaux partagés
- Salle de sport, fitness ou studio spécialisé
- École ou espace dédié à différentes activités sportives ou artistiques
- Association ou structure accueillant des activités collectives
- Activité de loisirs ou de divertissement
- Showroom ou espace d’exposition
- Commerce ou activité professionnelle nécessitant de grands volumes
- Siège d’entreprise ou regroupement de plusieurs activités
Conditions financières
Prix net vendeur : 190 000 €
Honoraires de négociation : 8 % HT du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur.
Référence : Mandat n°1292
Romain DURAND
06 72 97 34 04
Caractéristiques techniques
- Surface1 000 m²
- Composition de l'immeubleIMMEUBLE DE RAPPORT
- LocalisationSèvremoine 49230
- Référence1292
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Romain DURAND
Consultant