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- Surface152 m²
Local commercial à vendre, 152 m² - Cholet 49300
210 000 €
Descriptif du bien
IMMO PRO 49 vous propose à la vente un local commercial d’environ 152 m² situé rue de Lorraine à Cholet. Bénéficiant d’un emplacement n°1 sur un axe passant, ce local offre une excellente visibilité commerciale grâce à sa belle verrière apportant une luminosité naturelle à l’espace d’accueil.
Ce local est situé dans un secteur accessible et dynamique. Permettant un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment la N249 reliant Cholet à Nantes et l’autoroute A87 (Angers – La Roche-sur-Yon), facilitant les déplacements régionaux.
Le secteur bénéficie également d’une bonne desserte en transports en commun grâce au réseau Choletbus. Un arrêt de bus se situe à proximité, notamment l’arrêt Renaudeau, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, la gare routière et les principaux quartiers de Cholet.
Description du local :
Ce bien dispose également de stationnements faciles avec un parking gratuit à proximité et un petit parking privatif à l’arrière du bâtiment.
Disponible immédiatement
Conditions financières :
Prix : 210 000 €
Honoraires de négociation : 6 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.
IMMO PRO 49, spécialiste de l’immobilier d’entreprise(bureaux, commerces, locaux d’activités, terrains et logistique).
Référence annonce : N° MANDAT 1153
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
Carte T CPI49022018000027256
Ce local est situé dans un secteur accessible et dynamique. Permettant un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment la N249 reliant Cholet à Nantes et l’autoroute A87 (Angers – La Roche-sur-Yon), facilitant les déplacements régionaux.
Le secteur bénéficie également d’une bonne desserte en transports en commun grâce au réseau Choletbus. Un arrêt de bus se situe à proximité, notamment l’arrêt Renaudeau, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, la gare routière et les principaux quartiers de Cholet.
Description du local :
- Accueil
- Arrière-boutique avec espace de stockage
- Salle d’archives / réserve
- Grande pièce principale offrant un bel espace de travail, idéale pour un aménagement en open space
- Deux blocs sanitaires
- Pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau indépendant
- Bureaux en duplex à l’étage, offrant un espace de travail supplémentaire
- Pompe à chaleur air/air – aérothermie avec split réversible (chauffage et climatisation)
Ce bien dispose également de stationnements faciles avec un parking gratuit à proximité et un petit parking privatif à l’arrière du bâtiment.
Disponible immédiatement
Conditions financières :
Prix : 210 000 €
Honoraires de négociation : 6 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.
IMMO PRO 49, spécialiste de l’immobilier d’entreprise(bureaux, commerces, locaux d’activités, terrains et logistique).
Référence annonce : N° MANDAT 1153
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
Carte T CPI49022018000027256
Caractéristiques techniques
- Surface152 m²
- LocalisationCholet 49300
- Référence1153
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Romain DURAND
Consultant
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