Local commercial à vendre, 187 m² - Cholet 49300

IMMOPRO 49 vous présente une cellule d'environ 187 m², idéalement situé dans un grand centre commercial à Cholet.

Localisation stratégique :
À proximité immédiate de l'autoroute A87(axe Angers - La Roche-sur-Yon)
Cet emplacement offre une excellente visibilité pour accueillir votre activité.

Ce bien propose des prestations idéales :
-Local isolé et climatisé
-Belle hauteur sous plafond
-Mezzanine avec bureaux et sanitaire
-Extraction d'air
-Chambre froide
-Bloc sanitaire
-Parking commun, facilitant l'accueil de vos clients.

Ce bien fut utiliser auparavant pour un salon de thé, une boulangerie mais peut très facilement accueillir tout type de commerce.

- Charges de copropriété à prévoir  ( chauffage, eau ainsi que la communication et l'animation de la galerie.

Prévoir travaux de rafraichissement.

Prix: 191 800€ Frais d'agence inclus
Honoraires de négociation : 9.6 % ttc du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.

IMMOPRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d’activités, terrains et logistique).

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Référence de l’annonce : N° MANDAT 1003
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Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.