Exclusivité
- Surface296 m²
- Pièces4
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
- ExtractionOui
EXCLUSIVITÉ Emplacement commercial ZAC du Cormier à Cholet
433 600 €
Les points forts
- Visibilité exceptionnelle sur rond-point
- Axe pénétrant
- Zone ultra dynamique
- Gros besoin en offre de restauration
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ Cession de droit au bail – Emplacement N°1 à Cholet (ZAC du Cormier)
Une opportunité rare pour grande enseigne de restauration
Situé au cœur de la ZAC du Cormier à Cholet, cet emplacement N°1 bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur un axe à fort passage (25 000 véhicules/jour).
Le site constitue une opportunité unique pour une enseigne nationale ou une franchise de restauration souhaitant s’implanter durablement dans un secteur à fort potentiel.
🔹 Caractéristiques principales
La combinaison grande surface + terrasse + parking + visibilité garantit une fréquentation constante et une rentabilité optimisée.
🔹 Un environnement commercial porteur
La ZAC du Cormier est l’un des pôles économiques majeurs de Cholet, rassemblant de nombreuses enseignes de distribution, de services et de restauration.
L’environnement génère une clientèle variée :
🔹 Pourquoi choisir cet emplacement ?
✅ Emplacement N°1 à Cholet
✅ Zone à fort passage et forte visibilité
✅ Parking vaste et pratique
✅ Terrasse spacieuse et valorisante
✅ Loyer compétitif
✅ Idéal pour enseignes nationales et franchises
Ce bien rare réunit tous les atouts d’une implantation réussie : visibilité, accessibilité, fréquentation et rentabilité.
Contactez nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite confidentielle.
ZAC du Cormier – Cholet : une adresse stratégique pour votre prochaine implantation
Cession de droit au bail – Dossier sur demande
Une opportunité rare pour grande enseigne de restauration
Situé au cœur de la ZAC du Cormier à Cholet, cet emplacement N°1 bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur un axe à fort passage (25 000 véhicules/jour).
Le site constitue une opportunité unique pour une enseigne nationale ou une franchise de restauration souhaitant s’implanter durablement dans un secteur à fort potentiel.
🔹 Caractéristiques principales
- Surface intérieure : environ 300 m²
- Terrasse aménagée : 170 m²
- Parking privé : plus de 70 places
- Loyer : très attractif au regard de l’emplacement et de la surface (2700€ HT / mois)
- Accessibilité : excellente visibilité sur rond-point, accès direct et stationnement aisé
La combinaison grande surface + terrasse + parking + visibilité garantit une fréquentation constante et une rentabilité optimisée.
🔹 Un environnement commercial porteur
La ZAC du Cormier est l’un des pôles économiques majeurs de Cholet, rassemblant de nombreuses enseignes de distribution, de services et de restauration.
L’environnement génère une clientèle variée :
- Actifs travaillant dans la zone,
- Familles locales,
- Clients de passage entre Nantes, Angers et La Roche-sur-Yon.
🔹 Pourquoi choisir cet emplacement ?
✅ Emplacement N°1 à Cholet
✅ Zone à fort passage et forte visibilité
✅ Parking vaste et pratique
✅ Terrasse spacieuse et valorisante
✅ Loyer compétitif
✅ Idéal pour enseignes nationales et franchises
Ce bien rare réunit tous les atouts d’une implantation réussie : visibilité, accessibilité, fréquentation et rentabilité.
Contactez nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite confidentielle.
ZAC du Cormier – Cholet : une adresse stratégique pour votre prochaine implantation
Cession de droit au bail – Dossier sur demande
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface296 m²
- Pièces4
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur70
- SanitairesOui
- Raison de la venteRETRAITE
- LocalisationCholet 49300
- RéférenceVP1796
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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