Spécial investisseur
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- Surface450 m²
- Conforme ERPOui
- ExtractionOui
Murs & Fonds Restaurant - Terrain 1500m² constructible
393 360 €
Les points forts
- 15 minutes du Puy du Fou
- Ouvert seulement 2 jours par semaine d'Octobre à Mars
- Parking 1500m² constructible
- Flux routier important
Descriptif du bien
À vendre – Murs et Fons de commerce Restaurant – Saint-Laurent-sur-Sèvre (Vendée)
Emplacement stratégique au carrefour de la Vendée, du Maine-et-Loire et des Deux-Sèvres, à seulement 15 minutes du Grand Parc du Puy du Fou.
Situé sur un axe routier très fréquenté, cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel de développement.
Description de l’établissement :
Contact sur demande pour dossier complet et visite
Emplacement stratégique au carrefour de la Vendée, du Maine-et-Loire et des Deux-Sèvres, à seulement 15 minutes du Grand Parc du Puy du Fou.
Situé sur un axe routier très fréquenté, cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel de développement.
Description de l’établissement :
- Salle principale avec comptoir de bar.
- Seconde salle communicante avec cheminée d’époque, idéale pour repas de groupe ou privatisation.
- Deux terrasses, dont une donnant sur un jardin clos et arboré, parfait pour les beaux jours.
- Cuisine équipée et fonctionnelle, prête à travailler immédiatement.
- Trois chambres à l’étage, avec entrée indépendante, actuellement destinées à la location saisonnière (forte demande touristique).
- Actuellement ouvert 2 jours par semaine d’octobre à mars → gros potentiel de développement, notamment avec une formule du midi en semaine pour répondre à la forte demande des entreprises locales.
- Clientèle locale fidèle et forte affluence touristique en saison.
- Parking attenant constructible de 1 500 m², très rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’évolution (extension, projet annexe, hôtel, promotion immobilière, etc.).
- Emplacement idéal pour toute autre activité commerciale ou de restauration.
- Murs et fonds indissociables
- Prix global : 393 360 € FAI
- Fonds de commerce : 79 000 €
- Murs : 314 360 €
Contact sur demande pour dossier complet et visite
Caractéristiques techniques
- Surface450 m²
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationMauléon 79700
- RéférenceVP1908
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 414 537 324
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