- Surface490 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
- ExtractionOui
BAR / RESTAURANT / SALLE DE RECPTION
197 280 €
Descriptif du bien
Aux portes de Cholet, emplacement idéal en plein cœur du centre-bourg de Saint-Pierre-des-Échaubrognes / Maulévrier, commune dynamique avec de nombreuses entreprises aux alentours...
Un atout majeur : un grand parking communal devant l'établissement.
Ce restaurant traditionnel a été exploité pendant plus de dix ans par un couple, avec un chiffre d'affaires atteignant jusqu’à 370 K€.
Possibilité de faire 80 couverts le midi + location de salle !
Ce sont uniquement les murs qui sont à vendre, mais les propriétaires laissent tout en place pour redémarrer une activité rapidement, et sans trop d’investissement !
Équipements compris :
L’affaire est située dans un environnement commercial actif :
boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, bar-tabac, école, lycée, pôle santé, espace culturel et autres services de proximité.
Demandez Romain Durand au 06 72 97 34 04
Un atout majeur : un grand parking communal devant l'établissement.
Ce restaurant traditionnel a été exploité pendant plus de dix ans par un couple, avec un chiffre d'affaires atteignant jusqu’à 370 K€.
Possibilité de faire 80 couverts le midi + location de salle !
Ce sont uniquement les murs qui sont à vendre, mais les propriétaires laissent tout en place pour redémarrer une activité rapidement, et sans trop d’investissement !
Équipements compris :
- Chambre froide
- Bar
- Réfrigérateur
- Cave
- Mobilier
- Hottes avec extraction aux normes
- Autres (à négocier avec les propriétaires)
L’affaire est située dans un environnement commercial actif :
boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, bar-tabac, école, lycée, pôle santé, espace culturel et autres services de proximité.
- Le Puy du Fou se trouve à seulement 20 min en voiture, avec une fréquentation de plus de 2 millions de visiteurs par an !
- Le Parc Oriental de Maulévrier est à seulement 2 min en voiture, avec plus de 200 000 visiteurs par an !
- Surface totale : environ 490 m² sur deux niveaux (plancher béton)
- Capacité : 80 couverts en salle + possibilité d’exploiter la terrasse avant de 80 m²*
- Cuisine professionnelle équipée de matériel d’occasion
- Arrière-cuisine, pièce bureau, cave, petit terrain à l’arrière avec puits...
- Travaux de rafraîchissement à prévoir
- Fermeture possible : 3 semaines en août, week-ends (si souhaité), entre Noël et le Nouvel An
- Clientèle fidèle
- Environnement propice à l’organisation de soirées à thème
- Autocaristes ("2 cars")
- Chiffre d’affaires permettant un revenu confortable
- Idéal pour un couple souhaitant s’impliquer dans un projet de vie équilibré
- Possibilité d’obtenir des aides et subventions selon votre profil
- Possibilité d’acquérir le logement attenant à l’établissement pour moins de 100 K€
Demandez Romain Durand au 06 72 97 34 04
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface490 m²
- Étage1
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- Raison de la venteRetraite
- LocalisationCholet 49300
- Référence1022
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Romain DURAND
Négociateur
Maine-et-Loire (49)
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