Exclusivité
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- Surface550 m²
LOCAL D'ACTIVITÉ
216 800 €
Descriptif du bien
À VENDRE - Bâtiment d'activité -
IMMO PRO 49 vous propose à la vente un bâtiment d'activité d'environ 550 m², idéalement situé à Cholet centre.
Un bien à fort potentiel pour promoteur : possibilité d’envisager la démolition du bâtiment existant et la réalisation d’un projet immobilier neuf. Classé en zone UA, le terrain bénéficie, pour un projet d’habitation, de l’absence de hauteur maximale réglementaire fixée par le PLUi-H à Cholet.
Ce bien conviendra également parfaitement à un garage automobile, un dépôt de véhicules, un artisan ou toute autre activité professionnelle.
Le bâtiment comprend :
Les atouts :
Conditions financières :
Prix net vendeur : 200 000 €
Honoraires de négociation : 7 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.
IMMO PRO 49 - Votre spécialiste en immobilier d'entreprise : bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et plateformes logistiques.
Référence : Mandat n°1299
Romain DURAND
06 72 97 34 04
Carte T : CPI49022018000027256
IMMO PRO 49 vous propose à la vente un bâtiment d'activité d'environ 550 m², idéalement situé à Cholet centre.
Un bien à fort potentiel pour promoteur : possibilité d’envisager la démolition du bâtiment existant et la réalisation d’un projet immobilier neuf. Classé en zone UA, le terrain bénéficie, pour un projet d’habitation, de l’absence de hauteur maximale réglementaire fixée par le PLUi-H à Cholet.
Ce bien conviendra également parfaitement à un garage automobile, un dépôt de véhicules, un artisan ou toute autre activité professionnelle.
Le bâtiment comprend :
- un espace bureau
- une salle de réunion
- une salle repas
- un bloc sanitaire
- un atelier d'environ 400 m², non chauffé et en simple peau
- une mezzanine d'environ 50 m², offrant un espace de stockage supplémentaire.
Les atouts :
- Bâtiment fonctionnel et polyvalent
- Adapté à différentes activités professionnelles
- Fort potentiel pour un projet de promotion immobilière
Conditions financières :
Prix net vendeur : 200 000 €
Honoraires de négociation : 7 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.
IMMO PRO 49 - Votre spécialiste en immobilier d'entreprise : bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et plateformes logistiques.
Référence : Mandat n°1299
Romain DURAND
06 72 97 34 04
Carte T : CPI49022018000027256
Caractéristiques techniques
- Surface550 m²
- LocalisationCholet 49300
- Référence1299
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Romain DURAND
Consultant