Local professionnel à vendre, 600 m² - Pouzauges 85700

IMMO PRO 85 vous propose un bâtiment artisanal de 600 m² situé à POUZAUGES, au cœur d’une zone dynamique, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Bien actuellement loué
Loyer annuel : 30 000 € HT / an
Rendement brut attractif d’environ 8,2 %

Localisation stratégique :
À proximité immédiate de la zone commerciale du Super U, emplacement recherché et pérenne.

Le bâtiment se compose de :
– Bureaux isolés et chauffés
– Bloc sanitaire
– Atelier / réserve
– Salle de pause
– Parking privatif devant le bâtiment

Produit adapté à un profil investisseur recherchant un actif simple, fonctionnel et générateur de revenus.

Prix : 360 000 € FAI
Honoraires de négociation : 6 % HT du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur.

IMMO PRO 85, spécialiste de l’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, locaux d’activités, terrains et logistique).
Référence annonce : Mandat n°1178

Contact :
Cédric Bidault
06 43 55 14 67

Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP 79725490