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- Surface3 000 m²
Château de caractière à vendre
2 724 000 €
Descriptif du bien
IMMO PRO 85 vous présente un château de caractère au cœur d’un domaine d’exception, idéalement situé en Vendée, à proximité immédiate du Puy du Fou.
Domaine d’exception – Hôtellerie, événementiel ou résidence privée
Situé dans le nord de la Vendée, au cœur du bocage et d’un environnement naturel particulièrement préservé, cet ensemble immobilier rare développe de nombreuses possibilités d’usage : exploitation hôtelière et touristique, activité événementielle, résidence privée de prestige, domaine familial, lieu de réception ou projet patrimonial haut de gamme.
Le domaine se trouve à proximité immédiate des Herbiers, à environ 10 minutes en voiture. La gare de Torfou se situe à environ 20 minutes et l’aéroport Nantes Atlantique à environ 50 minutes.
Un domaine chargé d’histoire
Les premières traces historiques connues du domaine remontent au XVe siècle, avec la présence de premiers seigneurs identifiés à cette période. Les archives plus anciennes étant lacunaires, l’origine précise du domaine ainsi que les dates des toutes premières constructions restent difficiles à établir. Le château dans sa configuration actuelle est principalement issu du XIXe siècle.
Le domaine est également identifié au titre de la protection patrimoniale prévue par l’article L.151-19 du Code de l’urbanisme, renforçant son caractère historique et architectural.
Le domaine
L’ensemble développe environ 94 hectares de foncier, composés de vastes espaces paysagers, bois, prairies, étangs et cours d’eau. Le parc est notamment traversé par la Grande Maine et le Mal Palu et comprend deux étangs, dont l’un d’environ 3 hectares.
Il représente environ 3 000 m² de surfaces couvertes réparties entre le château, les dépendances habitables, plusieurs maisons indépendantes, les bâtiments annexes et les granges.
Le domaine comprend notamment :
Un potentiel d’exploitation très diversifié
Au-delà de l’activité existante, le domaine peut parfaitement correspondre à une résidence privée ou familiale de prestige bénéficiant d’un environnement exceptionnel et d’une très grande confidentialité.
Il peut également accueillir ou développer des activités d’hôtellerie, restauration, mariages et réceptions, séminaires d’entreprise, retraites professionnelles, bien-être, tourisme et loisirs, activités patrimoniales ou culturelles ainsi que certaines activités de plein air, de pêche et de chasse.
L’importance du foncier, la diversité des bâtiments et la configuration du domaine permettent ainsi d’envisager aussi bien la poursuite de l’exploitation actuelle qu’un repositionnement complet du site.Prix : 2 720 000 € FAI
Honoraires de négociation : 4 % HT du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur.
IMMO PRO 85, spécialiste de l’immobilier d’entreprise(bureaux, commerces, locaux d’activités, terrains et logistique).
Référence annonce : Mandat n°1278
Carte T : CPI49022018000027256
Contact :
Cédric BIDAULT
Domaine d’exception – Hôtellerie, événementiel ou résidence privée
Situé dans le nord de la Vendée, au cœur du bocage et d’un environnement naturel particulièrement préservé, cet ensemble immobilier rare développe de nombreuses possibilités d’usage : exploitation hôtelière et touristique, activité événementielle, résidence privée de prestige, domaine familial, lieu de réception ou projet patrimonial haut de gamme.
Le domaine se trouve à proximité immédiate des Herbiers, à environ 10 minutes en voiture. La gare de Torfou se situe à environ 20 minutes et l’aéroport Nantes Atlantique à environ 50 minutes.
Un domaine chargé d’histoire
Les premières traces historiques connues du domaine remontent au XVe siècle, avec la présence de premiers seigneurs identifiés à cette période. Les archives plus anciennes étant lacunaires, l’origine précise du domaine ainsi que les dates des toutes premières constructions restent difficiles à établir. Le château dans sa configuration actuelle est principalement issu du XIXe siècle.
Le domaine est également identifié au titre de la protection patrimoniale prévue par l’article L.151-19 du Code de l’urbanisme, renforçant son caractère historique et architectural.
Le domaine
L’ensemble développe environ 94 hectares de foncier, composés de vastes espaces paysagers, bois, prairies, étangs et cours d’eau. Le parc est notamment traversé par la Grande Maine et le Mal Palu et comprend deux étangs, dont l’un d’environ 3 hectares.
Il représente environ 3 000 m² de surfaces couvertes réparties entre le château, les dépendances habitables, plusieurs maisons indépendantes, les bâtiments annexes et les granges.
Le domaine comprend notamment :
- château entièrement rénové ;
- activité d’hébergement et chambres ;
- logements indépendants permettant notamment de la location courte ou longue durée ;
- salles de réception ;
- chapelle ;
- espace bien-être avec piscine couverte, spa et sauna ;
- cuisine et espaces permettant le développement d’une activité de restauration ;
- dépendances, granges et bâtiments annexes ;
- cabane de chasse, avec droit de chasse sur l’ensemble de la propriété selon les éléments communiqués ;
- étangs, bois, prairies et espaces paysagers ;
- nombreux stationnements.
Un potentiel d’exploitation très diversifié
Au-delà de l’activité existante, le domaine peut parfaitement correspondre à une résidence privée ou familiale de prestige bénéficiant d’un environnement exceptionnel et d’une très grande confidentialité.
Il peut également accueillir ou développer des activités d’hôtellerie, restauration, mariages et réceptions, séminaires d’entreprise, retraites professionnelles, bien-être, tourisme et loisirs, activités patrimoniales ou culturelles ainsi que certaines activités de plein air, de pêche et de chasse.
L’importance du foncier, la diversité des bâtiments et la configuration du domaine permettent ainsi d’envisager aussi bien la poursuite de l’exploitation actuelle qu’un repositionnement complet du site.Prix : 2 720 000 € FAI
Honoraires de négociation : 4 % HT du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur.
IMMO PRO 85, spécialiste de l’immobilier d’entreprise(bureaux, commerces, locaux d’activités, terrains et logistique).
Référence annonce : Mandat n°1278
Carte T : CPI49022018000027256
Contact :
Cédric BIDAULT
Caractéristiques techniques
- Surface3 000 m²
- ActivitésHôtel
- Licence3
- LocalisationLes Herbiers 85500
- Référence1278
